领跑五大板块!金地大连如何成为“红盘制造机”

2023-01-12 阅读量: 栏目:楼 市

2022终于落下了帷幕,这一年中,房地产行业经历了大起大落。

年初及年中,行业“黑天鹅”事件频发,老百姓的购买信心降至冰点,行业发展势头几近触底;年底“三支箭”正式落地,在银行信贷、债券融资、股权融资等方面给予支持,房地产行业迎来了久违的曙光,房子进一步回归到居住属性,“保交付”成了行业的底线和首要任务。

在这场大考中,“保交付”仅是及格线,优秀房企们比拼的不仅是交付和速度,更致力于在品质和配套方面持续发力,用扎扎实实的产品力重振市场和老百姓的信心,金地大连就是大连市场上优秀房企的代表。

金地大连的2022:红盘制造机

2022年,在大环境影响下,居民整体消费力和购房意愿大幅下降,大连地产市场容量缩水至5年最低,接近2021年50%水平。但在这样的大环境下,金地大连却实现了逆市热销,凭借6大在售项目,位居大连2022年度销售额第四名,并在五大板块销售额排行榜登顶(*数据来源新峰备案系统)。

数据显示,金地大连在2022年共销售商品房2500套,平均每个工作日即可售出10套,销售金额约29.76亿元。其中,大连·金地城项目共销售商品房1000套,销售金额约15.27亿元,在目前在售住宅项目中排名靠前(*数据来源新峰备案系统)。同时。金地城项目还在8月、11月、12月四次领跑大连,售楼处几度“人山人海”,成为轰动一时的现象级红盘;在瓦房店,金地·浅山艺境同样是市场的宠儿,2022年共销售商品房274套,在瓦房店楼市市占率超20%,成为瓦房店市精英人群置业之选(*数据来源新峰备案系统);星光照澜项目2022年共销售商墅98套,成为市内七区商墅销售套数和面积的双料领跑者(*数据来源新峰备案系统)。除此以外,湖光山语、湾和府也均位居板块销售排行榜前列。

骄人的数据,印证着金地大连的实力。金地城、浅山艺境、湖光山语、中央公园、星光照澜、湾和府等项目,更串起了一条贯穿大连南北的“城市红盘纵贯线”,成为大连业主的共同之选。

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“五好”置业新标准,大连地产“金”招牌

为什么金地这么“红”?

大连楼市下行,价格战硝烟弥漫。而金地大连选择了一条更“艰苦”的道路,比起靠大幅降价等短期刺激的销售方式,金地更倾向于修炼“内功”,将“稳健”二字刻入基因,用卓越的服务和靠谱的品质,实现高质量的业绩。那么究竟是何魅力,才赢得老百姓的认可?金地大连的答案是:“五好“置业新标准。

一是好口碑。不同于大多数地产商以营销出圈,自2010年进驻大连以来,金地始终坚持“科学筑家”理念,稳字当头,将“房子”本身作为跨越周期的压舱石,死磕“长期主义”,精细化运营,用硬核产品力赢得市场与客户的尊重,让客户口碑成为最好的营销。如此,方才成就热销成绩。

二是好信誉。金地大连始终认为,成交只是起点,交付才是圆满。在行业中,金地率先通过“全流程风险预控七-30步法”、“交付七-32管控流程”等实用方法论,管控项目风险,合理规划施工时间,成为如期甚至提前交付的保障。在大连,金地已打造18部作品,从金地艺境、檀境,到金地城、中央公园,从未出现延期交付现象,并已为10590户业主交付了理想中的家。2022年,中央公园、湖光山语、金地城、星光照澜四大项目更克服疫情造成的工期延误,在年终集中交付了近2000户业主,部分项目甚至实现“交付即办证“,呈现了一场关于“交付力”的完美表达。

三是好户型。房子的交付速度是老百姓信心的基础,而产品力则更能打动人心。金地大连不断深入研究滨城百姓的居住需求,用人性化的思考,不断完善与优化户型设计。从浅山艺境令人惊艳的约7.2m宽厅,到各项目户型中舒展的空间、优秀的采光、良好的通风性,金地大连始终致力于打造高品质住宅产品,让更多业主得以享受温馨生活。

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四是好配套。身处行业重压之下,金地大连仍然在为业主的生活增配,在教育、商业、交通等外部配套,以及车库、园区等内部配套上不断加大投入力度。从选址开始,金地大连就瞄准区域繁华地段,紧邻地铁、公交、主干道,金地城等项目更拥有双地铁的“豪华“配套,周边更临近商街、公园等,满足日常休闲。在内部配套上,还为艺境、檀境等老项目加装地库除湿装置等设备,只为给业主营造更有品质的生活方式,让业主住得更舒服。

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五是好品质。市场下行,行业利润进一步压缩,但金地大连却逆流而上,在“保品质”上不断发力。2022年,金地大连共荣获包括CREDAWARD地产设计大奖、中国房地产业协会高品质住宅综合技术奖、锐地星设计居住类·建筑银奖、居住景观专项优秀奖等8大奖项。不减配不降标,多重奖项认证,保证精工质量。同时,金地大连多项目还定期举办“工地开放日”活动,通过直播、现场考察等方式,邀请金地准业主们详细了解家园的建设进度和情况,真正做到施工透明、品质可考,让业主买得放心,入住更安心。

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“理科金地”,这是行业对金地一直以来的评价;“红盘制造机”,这是大连百姓对金地的新印象。

2022年,金地喊出了“金地大连挺靠谱”的口号,品质营造是这一年的主线,亮眼数据是这一年的收获,年终的一场盛大交付,更给这一年画上了圆满的句号;

2023年,金地大连继续出发,“拳头产品”褐石洋房仍将成为金地城、浅山艺境、中央公园等项目销售主力,进一步夯实金地“洋房专家”地位,同时将持续完善各项目周边配套,为大连复苏的烟火气,贡献自己的力量。

“爱大连,住金地“,新春将至,金地大连将继续稳健经营,用更实在的产品,兑现美好的生活图景,充满希望的2023,金地大连期待与你一同前行!

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