一拆五改三增加 明年沈阳计划改造800个老旧小区丨2022辽宁旧改周报㊿

2022-12-19 阅读量: 栏目:楼 市

老旧小区改造是辽宁省落实中央重大政策措施30项重点工作之一,也是“我为群众办实事”重点工作。近年来,辽宁省多次召开专题会议研究部署,建立“1358”工作法和老旧小区改造正向激励机制,启动老旧小区改造配套公共服务更新改造试点项目,大力推进老旧小区改造工作。

沈阳:一拆五改三增加 明年计划改造800个老旧小区

老旧小区改造既是群众家门口的“关键小事”,也是基层治理的“民生大事”。“截至目前,沈阳已圆满完成了2022年全市475个老旧小区改造工作任务,总投资达30.6亿元。”沈阳市房产局一级调研员(市管)王晓东在沈阳市政府新闻办召开的“沈阳市深入学习宣传贯彻党的二十大精神”专场新闻发布会上通报。

据王晓东介绍,沈阳继续遵循“先民生、后提升,先急需、后改善”的改造原则,突出“一拆五改三增加”的改造内容,从安全、舒适、实用等多方面进行考量,重点关注外墙保温、停车难、环境差、管理混乱,安防消防设施不全、休闲娱乐设施缺失等问题。同时,注重“一老一小”的设施改造,增设老年人饭堂、日间照料中心、老年人活动室等;结合社区综合服务站、社区卫生服务站等服务设施,建设托儿所等婴幼儿照护服务设施。“一拆”共拆除违建768处;“五改”中庭院排水改造32万米,弱电入地改造454个小区,外墙保温改造530万平方米,屋面防水改造268万平方米,道路改造158万平方米,绿化种植改造16万平方米;“三增加”具体增加党群服务中心(或服务站)18个、养老(托育)服务设施60个、社区用房(卫生)服务设施50个,增加广场176处、健身器材3388套、无障碍通道60个,增加门卫室186个、挡车杠517个、监控系统3291套、微型消防站40个。今年沈阳老旧小区改造总投资达30.6亿元,其中园区内房屋本体和园区配套投资26.3亿元,各类管线改造投资4.3亿元,一批群众最关心最直接最现实的利益问题得到解决,让发展实绩更有“温度”,惠民答卷更有“厚度”,让沈城老百姓生活从“住有所居”向“住享乐居”迈进。

王晓东表示,“十四五”期间,沈阳将持续推进1723个老旧小区改造工作,惠及居民77.6万户。明年全市计划改造老旧小区800个,总建筑面积2709万平方米,5765栋楼,居民40.86万户。2025年对全市老旧小区改造进行“回头看”,进行再摸底、再排查、再提升。

大连2367栋老楼“换新颜” 近10万户居民获益

近日,大连市甘井子区中华路、椒金山、甘井子、泡崖4个街道的238栋老楼房和配套楼院的改造工程全部完工。据了解,改造工程除了墙体的保温、防水处理以及更换塑钢窗之外,施工单位还重新规划了楼院空间,整理停车位,开辟了老年、青年和儿童活动区,安装吊环秋千、跷跷板、双杠等健身器材。

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(既暖又新 大连2367栋老楼“换新颜”/图片来源:大连发布)

截至目前,今年大连市10个区市县已完成老旧楼体改造2367栋,总面积达700万平方米,是去年的近3倍。此外,还有142个小区的楼院改造已接近尾声。全年将有近10万户居民从老旧小区改造中受益。

辽阳:完成今年改造项目总面积超153万平方米

对428栋楼、37个老旧小区进行改造,总面积达153.4089万平方米,惠及21526户居民……目前,辽宁省辽阳市已经完成今年所有老旧小区改造项目。

在老旧小区改造过程中,辽阳市各社区多次与党员和志愿者充分做好教育宣传工作,通过入户走访、召开专题会议等方式,广泛征求群众和相关部门意见建议,做到“改什么,怎么改”由小区居民说了算,使群众由“要我改”变为“我要改”。通过前期调查摸底,辽阳市确定了“先急后缓、一区一策、上下结合”的改造思路,制定并优化每个小区的具体改造方案。

坚持应改尽改的原则,将全市老旧小区全部建立工作台账。按照轻重缓急程度进行综合评估,根据属地街道社区提交的老旧小区改造摸底调查顺序,在充分尊重基层改造计划的前提下,对申请改造的小区及周边片区进行综合分析,结合小区及周边基础设施、公共服务设施现状和居民改造意愿,评估“连片改造”或小区内改造的必要性和可行性,分批次、有步骤地开展改造提升。

老旧小区改造兼顾“里子”和“面子”。实施居民楼外墙立面修复、道路硬化补修、空中管线治理、绿化培植补植等工程,做到小区设施和环境精致、精美;更新老旧供水管网、疏通排污管道等,做到精细、精心,彻底解决群众的“烦心事”“堵心事”。

在“硬件”改造的同时,还注重“软件”管理的提升。根据居民的承受能力,采取社会化管理、业主自治管理等多种小区管理模式,阻断“新三年旧三年”的回路,破除“改造—弃管—再改造”的恶性循环。同时,进一步探索业主委员会、物业服务企业和基层党组织的三位一体模式,保证老旧小区不仅要改造好,更要管理好。

沈阳·苏家屯区:旧貌焕换新颜!老旧小区改造项目已基本完工

老旧小区改造一直是广大群众关心关切的事,也是一项重要的民生工程。近日,沈阳市苏家屯区老旧小区改造项目已基本完工,改造初见成效。

苏家屯区老旧小区改造改造涉及2个小区(金山一、四小区),共计20栋楼,59个单元,改造完成后,对于提升和改善老旧小区居民的住房条件和生活品质、提升城市整体形象有重要意义。

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(改造后的老旧小区焕发新的生机和活力/图片来源:微信公众号)

截至目前,改造工程已基本完工并进入零星收尾工作阶段,形象进度达98%,昔日小区旧貌换新颜,道路宽敞整洁,墙面粉刷一新,居民彻底摆脱了脏乱差、停车难、灯不亮、水难排、屋顶漏水等问题,受到居民的一致点赞。

接下来,将保质保量做好最后的收尾工作,让老旧小区焕发新的生机和活力,让居民感受到新的变化,切实感受到民生工程带来的“幸福感”。

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